现在，请允许我来为大家详细解释一下佛山房产抵押贷款越久越好吗的问题，希望我的回答能够帮助到大家。关于佛山房产抵押贷款越久越好吗的讨论，我们正式开始。

文章目录列表:

佛山市公积金住房抵押贷款流程介绍！准备好申请资料！

一、佛山市公积金住房抵押贷款流程介绍！准备好申请资料！

在佛山市工作生活的人，如果想办理抵押贷款业务，当初是公积金贷款买的房，可以去公积金管理中心办理相关的手续。今天我们就来介绍一下，公积金住房抵押贷款流程和申请资料。

一、申请资料1、身份证；借款人已婚的，提供结婚证；2、申请购房贷款的，提供有效的房屋买卖合同；3、申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算表等资料；4、缴交首付款的凭据(购买商品房的，提供商品房开发商出具的购房首付款发票、收据；购买“二手楼”的，提供经承办银行确认的缴交首付款凭证或证明；建造、翻建、大修住房贷款的，提供承建商出具的工程款收款发票)。购二手房的同时提供购房发票；5、《佛山市住房公积金住房抵押贷款确认表》；6、如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准)，需提供有第三人签名确认的借款抵押合同书或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书；如共同购房人年龄未达法律规定，需由监护人代为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书；7、符合贷款条件的异地缴存职工在佛山市申请公积金贷款，需提供户口簿以及缴存地公积金管理部门出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、住房公积金缴存明细(如：住房公积金对账簿、缴存存折等)。二、申请流程1、借款人向承办银行递交申请资料，承办银行5个工作日内把资料送达市住房公积金管理部门；2、佛山市公积金管理部门5个工作日作出审核意见，并通知承办银行；3、承办银行与借款人签订借款和抵押合同，并由承办银行办理抵押登记手续；4、公积金管理部门接承办银行送达的借款合同和抵押手续资料，把贷款资金划到承办银行贷款专户；5、承办银行把贷款资金划到销售方(开发商)或承建商账户。

二、办理公积金贷款的程序,详细一点.

公积金贷款很简单，直接到建行公积金管理处办理即可，20个工作日之内即可到帐。所需资料：购房合同，首付款的所有发票，身份证原件及复印件和户口本（多印几张备用，如果是夫妻买房，双方都要），本人的印章（夫妻的都要，正楷字体）。可能需要单位开具一张收入证明。准备3000-4000元左右的担保费。本人公积金帐户明细一份（在建行公积金处打印）。其他的细节没什么了，准备好以上资料到公积金管理处即可。

三、佛山公积金购房提取流程？

1、借款人向受委托银行递交申请资料；受委托银行自受理借款人贷款申请次日起，5个工作日内把审核资料送达市住房公积金管理部门；

2、市公积金管理部门自受委托银行送达借款人申请资料次日起，5个工作日内作出审批意见，并通知受委托银行；

3、贷款申请经市公积金管理部门审批同意后，借款人与受委托银行签订借款合同，并办理有关房屋抵押手续；

4、受委托银行向市公积金管理部门送达借款合同和抵押手续资料后，申请放款。

5、市公积金管理部门把贷款资金划到受委托银行指定的专户上，受委托银行再把贷款资金划到售房方（含售房单位和售房人）或承建商账户。

四、异地公积金贷款买房如何办理？申请住房公积金抵押贷款流程是什么

对于公积金贷款很多的人们都是会首先选择这个贷款方式，因为公积金贷款的优势相对大一些的。不话可能是异地办理，因为交纳公积金的地点与买房不在一个城市。那么异地公积金贷款买房如何办理?程是什么?

异地公积金贷

1、异地购房采用全款方式的：可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2、异地购房采用贷款方式的：要提取公积金偿还贷款本息，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、具体提取流程为：符的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理开户银行发给《住房公积金提取登记证》，职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手

申请住房公积金抵押贷款流程

(1)贷款申请：借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。

(2)中心审批：中心据借款人申请材料结合借款申请进行审核;批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

(3)签订合同：借款人签订借款(抵押)合期权)登记表等，交由中心经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权

(4)银行会审：中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

(5)抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同关材料，到房地产管案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

(6)资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷行发放公积金抵押贷款。

(7)中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。

(8)贷后管理：中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。

办理异地公积金贷款的话要注意下具体的办理流程，公积金贷款在办理时候要注意先进行申请，得到了银行的审批后才能顺利的拿到自己的贷款。公积金贷款在办理时候要注意具体的买房流程，准备好办理的资料和手续，这样的话才能保证贷款的顺利进行和实施。

我有一套房子,想抵押给银行贷款后分期还,能贷多少年

一、我有一套房子,想抵押给银行贷款后分期还,能贷多少年?

算不算2套房得看你当地的政策，例如银行的政策，目前来讲全国各地大本分的城市以你的情况都算是按首套房来计算的，可以用公积金买房，税费方面最大的区别在于契税首套房百分1.5二套房是百分3，其他的税费要根据你房子的情况来定了，直系亲属赠予不用多少税费，主要的就是一个公正的费用会比较高，正常是你房子评估价的百分之1，具体要根据当地的政策，你目前还可以贷款到60岁。希望能采纳如果有其他的疑问加我qq768098646

二、商品房抵押贷款可以最长多少年分期？佛山市顺德区大良！

所购房屋为住房的，贷款期限购房屋为商用房，贷款期限最长不超过10年。另外，所购房屋房龄一般不超过15年。

三、房屋抵押贷款可以分期多少年？

房屋抵押贷款可以分期30年。

房屋抵押银行贷款一般最多可以贷款30年。房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年，长贷款10年，可根据个人情况作调整。

如果个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年。

四、房贷可以分期多少年

30年360期。目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

在佛山三水,17年楼龄,55方,可以做抵押贷款吗

一、在佛山三水,17年楼龄,55方,可以做抵押贷款吗?

大多数银行对于抵押房屋的房龄要求都是15年，超过15年的房屋除非是地段特别好的，最长可以放宽到20-25年。

建议您咨询当地银行个人贷款部门，要说明房屋的详细位置（周边环境）、房屋结构、内部装设等情况。

二、农商行抵押房产好申请吗？

农商银行抵押房产申请贷款不难的，农村商业银行是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。

全国农村信用社资格股占比已降到30%以下，已组建农村商业银行约303家、农村合作银行约210家，农村银行机构资产总额占全国农村合作金融机构的41.4%。另外，还有1424家农村信用社已经达到或基本达到农村商业银行组建条件。通过改革，农村信用社治理模式已经发生了根本性变化，长期存在的内部人控制问题得到有效解决，机构自身已经形成了深入推进深层次体制机制改革的内生动力

三、商业房可以抵押贷款吗？

商业房可以抵押贷款的，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。

2021年广东佛山二手房的贷款审批要多久？

一、2021年广东佛山二手房的贷款审批要多久？

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

二、广州二手房商业贷款能贷多少年

1.利率都一样，折扣不同，首套房一般7折优惠，二套根据首付比例来，各家银行规定不相同。

2.一般购房贷款北京不能超80w，其他地方不知道。男60，女55以上不能贷款，具体情况可适当放宽，担保一般是单位盖章证明你的收入。

3.原有利率基础上七折。

4.必须有购房合同才能贷款。老大，没有购房合同怎么行。

如果你怕银行不批钱，在合同里约定就是了。

三、二手房按揭贷款申请需要什么条件？

一般条件:户口本,身份证,婚姻证明,收入证明,银行流水帐果你是北京上海广州格点,外地人要提供满一年居住证,社保税单?贷款利息和月供要看你贷多少钱贷多少年

四、广州二手房商业贷款能贷多少年

如在招行贷款，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

佛山工商银行房贷放款要多久？

一、佛山工商银行房贷放款要多久？

佛山工商银行房贷放款需要的时间暂时不能确定，我们现在要不能超过32.5%，所以每家银行都在收紧，工商银行还没有达到，但是也开始收紧，一般在半年至十个月之内，如果能接受提高利率，时间相对缩

二、佛山各个银行房贷利率？

房贷利率的浮动是每一个购房者最关心的问题，目前房贷利率有两种选择，第一种是固定利率，第二种是LPR浮动利率，目前我国银行贷款利息和对世界各大主流大国相比还有很大的下降空间，个人建议选择浮动利率，好了，接下来我们来看看佛山各个银行的贷款利率，

1；汇丰银行，汇丰银行首套房利率4.65%，不用加点，目前是佛山地区所以银行贷款最低的，二套房为5.25%，而且放款时间最快。

2；招商银行，招商银行目前在所有银行当中首套贷款利息是最高的，目前是5.25%，高出浮动利率60个。

3；广发银行，广发银行目前是佛山地区二套房利率最低的银行，利率为5.5%，如果首套房还清，则按照首套房利率计算

4，其他商业银行的贷款利率都差不多，可以按照就近原则办理希望对你有所帮助

三、2015年佛山工行的房贷利率

4.9%至5.4%之间浮动。2015年佛山工商银行的房贷利率是根据央行的基准利率浮动的。当时央行的基准利率是4.85%，而工商银行的房贷利率则在4.9%至5.4%之间浮动。工行的房贷利率是银行通过对借款人的信用状况、还款能力、抵押物状况等因素进行评估，设置不同的利率，从而控制风险，保障自身利益。

四、佛山房产抵押贷款利率是多少?

可以的，房产只要是私有的就可以贷款，利率是基准利率上浮10%-40%之间，各家银行都不一样，具体的咨询下各个银行。

利率跟房产多少年没有关系的，一般一个月内可以办结。

佛山房产二次抵押，利率是多少？

　银行二次抵押贷款预期年化利率为每年 8%-9%。目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3 年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，1-3 个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

典当行二次抵押贷款预期年化利率为每月1.5%-2.5%，管理费另计。期限为5 天-6 个月，二次抵押贷款额度最高为房屋剩余价值的七成，7 日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

小编比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款预期年化利率为每月2% 以下。期限为6-12 个月，合并抵押率为七成，15 日内放款。无论哪一点都比较中规中矩，又不会毫无用处。

房产二次抵押贷款是房屋抵押贷款中很实用的技巧，有兴趣的人可以登录希财网查阅其他相关的贷款技巧，让自己在贷款的路上走得更稳健。或者可以直接选择在希财网上申请贷款。希财网小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。

今天的讨论已经涵盖了“佛山房产抵押贷款越久越好吗”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。