好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“佛山房产抵押贷款详细办理流程”的话题。如果你对这个领域还不太了解，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来学习一下吧。

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佛山市公积金住房抵押贷款流程介绍！准备好申请资料！

一、佛山市公积金住房抵押贷款流程介绍！准备好申请资料！

在佛山市工作生活的人，如果想办理抵押贷款业务，当初是公积金贷款买的房，可以去公积金管理中心办理相关的手续。今天我们就来介绍一下，公积金住房抵押贷款流程和申请资料。

一、申请资料1、身份证；借款人已婚的，提供结婚证；2、申请购房贷款的，提供有效的房屋买卖合同；3、申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算表等资料；4、缴交首付款的凭据(购买商品房的，提供商品房开发商出具的购房首付款发票、收据；购买“二手楼”的，提供经承办银行确认的缴交首付款凭证或证明；建造、翻建、大修住房贷款的，提供承建商出具的工程款收款发票)。购二手房的同时提供购房发票；5、《佛山市住房公积金住房抵押贷款确认表》；6、如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准)，需提供有第三人签名确认的借款抵押合同书或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书；如共同购房人年龄未达法律规定，需由监护人代为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书；7、符合贷款条件的异地缴存职工在佛山市申请公积金贷款，需提供户口簿以及缴存地公积金管理部门出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、住房公积金缴存明细(如：住房公积金对账簿、缴存存折等)。二、申请流程1、借款人向承办银行递交申请资料，承办银行5个工作日内把资料送达市住房公积金管理部门；2、佛山市公积金管理部门5个工作日作出审核意见，并通知承办银行；3、承办银行与借款人签订借款和抵押合同，并由承办银行办理抵押登记手续；4、公积金管理部门接承办银行送达的借款合同和抵押手续资料，把贷款资金划到承办银行贷款专户；5、承办银行把贷款资金划到销售方(开发商)或承建商账户。

二、办理公积金贷款的程序,详细一点.

公积金贷款很简单，直接到建行公积金管理处办理即可，20个工作日之内即可到帐。所需资料：购房合同，首付款的所有发票，身份证原件及复印件和户口本（多印几张备用，如果是夫妻买房，双方都要），本人的印章（夫妻的都要，正楷字体）。可能需要单位开具一张收入证明。准备3000-4000元左右的担保费。本人公积金帐户明细一份（在建行公积金处打印）。其他的细节没什么了，准备好以上资料到公积金管理处即可。

三、佛山公积金购房提取流程？

1、借款人向受委托银行递交申请资料；受委托银行自受理借款人贷款申请次日起，5个工作日内把审核资料送达市住房公积金管理部门；

2、市公积金管理部门自受委托银行送达借款人申请资料次日起，5个工作日内作出审批意见，并通知受委托银行；

3、贷款申请经市公积金管理部门审批同意后，借款人与受委托银行签订借款合同，并办理有关房屋抵押手续；

4、受委托银行向市公积金管理部门送达借款合同和抵押手续资料后，申请放款。

5、市公积金管理部门把贷款资金划到受委托银行指定的专户上，受委托银行再把贷款资金划到售房方（含售房单位和售房人）或承建商账户。

四、异地公积金贷款买房如何办理？申请住房公积金抵押贷款流程是什么

对于公积金贷款很多的人们都是会首先选择这个贷款方式，因为公积金贷款的优势相对大一些的。不话可能是异地办理，因为交纳公积金的地点与买房不在一个城市。那么异地公积金贷款买房如何办理?程是什么?

异地公积金贷

1、异地购房采用全款方式的：可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2、异地购房采用贷款方式的：要提取公积金偿还贷款本息，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、具体提取流程为：符的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理开户银行发给《住房公积金提取登记证》，职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手

申请住房公积金抵押贷款流程

(1)贷款申请：借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。

(2)中心审批：中心据借款人申请材料结合借款申请进行审核;批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

(3)签订合同：借款人签订借款(抵押)合期权)登记表等，交由中心经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权

(4)银行会审：中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

(5)抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同关材料，到房地产管案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

(6)资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷行发放公积金抵押贷款。

(7)中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。

(8)贷后管理：中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。

办理异地公积金贷款的话要注意下具体的办理流程，公积金贷款在办理时候要注意先进行申请，得到了银行的审批后才能顺利的拿到自己的贷款。公积金贷款在办理时候要注意具体的买房流程，准备好办理的资料和手续，这样的话才能保证贷款的顺利进行和实施。

佛山房产抵押贷款利息是几多？又比较好批，最好额度大点的

一、佛山房产抵押贷款利息是几多？又比较好批，最好额度大点的

若准备在招商银率规定如下：1、若您以“商品，贷款/授信金额最高不超过房产评若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不60%或评估现值的50%；超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页www.cmbchina.com，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

二、佛山房屋抵押贷款怎么申请

个人住房抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权为抵押向银行申请贷款，贷款资金用途可用于个人消费和经营。那么，佛山房屋抵押贷款怎么申请？你知道吗？

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效身份证件；

3、有稳定合法的收入来源；

4、抵押房地产具有产权清晰的房地产权证，可以上市流通；

5、银行规定的其他条件。

三、车辆解除抵押需要预约吗？

需要，预约成功后带上车辆解抵押、本人带上身份证、行驶证、车辆登记证，到车管所办理解除抵押登记，解除抵押登记。

申请注销抵押，应当填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》，车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。

四、高明抵押房产贷款如何办理

不可以，凭房东身份证复印件，房产证复印件不能办理房产抵押贷款，未经房产所有人同意，任何抵押房产贷款，都是违法的。房抵押贷款流程：一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

佛山公积金贷款买房条件有哪些

一、佛山公积金贷款买房条件有哪些

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二、佛山公积金贷款买房条件有哪些

个人住房公积金贷款要满足什么

1、借款人具有完全民事行为

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或判

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批住房公积金贷款所需资料如下：

1.“住房公积金贷款申掘或铅请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；

2.借款人及配偶及3份复印件；单身的和离婚证明原件及3份复

3.合法有效的购房合同原件照》副本、《商品房预、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；

4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；

5.涉及保证担保的提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人括营业执照、近三团亏年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

6.借款人已付所的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

三、佛山公积金贷款条件是什么？

贷款条件如下：（一）借款人为我市缴存住房公积金的职工；非我市缴存住房公积金的（异地缴存职工），借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合本条第（二）款。判别住房公积金的缴纳地、户籍地、已婚状况，以贷款申请时的状况为基准。（二）从申请贷款的月份开始，前6个月连续全额支付住房公积金，累计按时全额支付住房公积金已经1年了。注销个人明细（或个人账户）的，重新开设个人明细，从支付资金的月份开始计算。符合我市《关于引进高级人才实施佛山市机关事业单位住房商品化改革试行方案补充规定的通知》（佛府〔1998〕122号）规定的引进人才和干部，开设个人住房公积金明细，开始缴纳住房公积金后，可以申请贷款，不受缴纳年限制。（三）购买住房，建造，翻建，大修住房，资金不足的。（四）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。（五）可以提供符合本方法规定的房地产作为贷款抵押品。《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第九条贷款须待抵押借款合同签订并完成抵押手续，由受委托银行送达市住房公积金管理中心后，市住房公积金管理中心2个工作日内把贷款资金划到受委托银行指定的专户上。受委托银行应在5个工作日内发出贷款，把资金划到售房方指定的账户。

四、佛山公积金可以付首付吗？

佛山公积金不可以用来提现做买房首付资金，只能等办完贷款后，拿着贷款合同等资料，才能到公积金中心办理提现资金。

好了，今天关于“佛山房产抵押贷款详细办理流程”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“佛山房产抵押贷款详细办理流程”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。